Unsere Verwaltung: Universal Properties

 

Universal Properties ist seit März 2020 unsere Verwaltung.

 

Universal Properties S.L. hat sich seit mehr als 25 Jahren auf die Verwaltung und das Management von Eigentümergemeinschaften spezialisiert.

Im Laufe dieser Zeit hat sie eine große Berufserfahrung in diesem Sektor gesammelt, die es ihr ermöglicht, eines der Referenzunternehmen in der Verwaltung von Immobilien im Süden Teneriffas zu sein.

 

DIENSTLEISTUNGEN

Buchhaltung und Finanzverwaltung:

❑ Jährliche Buchhaltung.
❑ Analyse der Konten.
❑ Bankabstimmungen.

❑ Kunden-Lieferanten-Abstimmung.
❑ Gewinn- und Verlustrechnungen.
❑ Bilanzen und Summen und Bilanzen.
 
Haushaltsführung.

❑ Erstellung und Verteilung des ordentlichen und außerordentlichen Jahresbudgets.
❑ Ausgabe von physischen Quittungen und Lastschriften.
❑ Verwaltung des Gebühreneinzugs von Eigentümern und Schuldnern.
 
Verwaltung der Lieferanten.

❑ Kreditverfahren und Zahlungsmethoden.
❑ Verwaltung der Lieferantenfakturierung.
❑ Bearbeitung von Bestellungen und Anfragen.
❑ Überwachung von Lieferungen, Kontrolle von Lieferscheinen und Waren.
 

AUSWAHL UND KONTROLLE DES PERSONALS:

Wir führen die Auswahl des von der Gemeinschaft anzuwerbenden Personals entsprechend dem Profil durch, das entsprechend den zu erfüllenden Aufgaben festgelegt wird:
 ❑ Aufgabenkontrolle.
❑ Vorbereitung und Überwachung der Arbeitspläne.
❑ Verwaltung der Gehaltssammlung.
 
EINSTELLUNG UND VERWALTUNG VON EXTERNEN DIENSTLEISTUNGEN. DIE ÜBERWACHUNG DER ERBRACHTEN DIENSTLEISTUNG.
 ❑ Auswahl von externen Dienstleistungsunternehmen und Suche nach Angeboten so-
wie Überwachung der Arbeitsleistung und der Einhaltung von Vertragsklauseln: Wartungsunternehmen, Überwachung und Sicherheit, Schädlingsbekämpfung, Wartung von TV-Systemen usw.
 
PERSÖNLICHE BETREUUNG DER EIGENTÜMER DURCH UNSERE TELEFONE IN DEM BÜRO IN
LOS CRISTIANOS  
❑ Persönliche Betreuung unserer Kunden in einem kontinuierlichen Zeitplan von 9 bis 18 Uhr von Montag bis Freitag mit Personal, das Spanisch, Englisch und Deutsch
spricht.
 
Büro Los Cristianos: Avenida General Franco,8 1º rechts.

Edf. Christen II,
Tel. 922.753.512 Fax. 922.753.522 
E-Mail: etelina@universalproperties.es i  oder   info@universalproperties.es
Zeitplan: Montag bis Freitag von 09.00 -18.00 Uhr
 
VERSICHERUNGSMANAGEMENT UND SCHADENSBEARBEITUNG.
❑ In der den Eigentümern angebotenen Aufmerksamkeit kümmern wir uns um die
Eröffnung von Unfallberichten, die durch die von der Gemeinde abgeschlossene Versicherung abgedeckt sind.
 
VERWALTUNG VON RECHTSFORDERUNGEN GEGEN SÄUMIGE EIGENTÜMER (*).
Universal Properties S.L. arbeitet mit mehreren Anwaltskanzleien zusammen, unter anderem mit Herrn Jorge Tomás Días de la Guardia y Asociados.
Diese Zusammenarbeit ermöglicht eine Beschleunigung der Verfahren von Klagen gegen straffällig gewordene Nachbarn, da in diesem Büro die Buchhaltung und die rechtliche Verwaltung zentralisiert sind.

Ebenso werden gemäß den Vorgaben des

Gemeinschaftsrates alle geforderten rechtlichen Schritte bearbeitet.
(*) Die zusätzlichen Kosten für die Einleitung von Gerichtsverfahren und die Einreichung von Klagen sind von den Verwaltungskosten ausgeschlossen.
 
DIE KOMMUNIKATION DER INSTITUTIONELLEN GEMEINSCHAFT:
❑ Offizielle Stellen.
❑ Privatpersonen und Unternehmen.
 

Bei dieser Gelegenheit möchte ich Ihnen versichern, dass wir in unserem Bestreben, unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten, für jeden Vorschlag offen sind, der es uns ermöglicht, unsere Dienstleistungen noch besser auf die Erfordernisse jedes einzelnen Falles abzustimmen.

Eladio José González Gómez

 

Direktor